Baden-Württemberg
Zweitwohnsitzsteuer Reichenau
Reichenau erhebt wie viele Kommunen in Baden-Württemberg eine Zweitwohnsitzsteuer. Der Satz liegt bei 20 % der Jahresnettokaltmiete. Tragen Sie Ihre Kaltmiete ein und Sie kennen Ihre voraussichtliche Jahressteuer.
Zweitwohnsitzsteuer Reichenau berechnen
Monatliche Kaltmiete eingeben – Sie sehen sofort die ungefähre Jahressteuer.
- Jahresnettokaltmiete
- 7.200 €
- Steuersatz
- 20 %
- Zweitwohnsitzsteuer pro Jahr
- 1.440 €
- entspricht im Monat
- 120 €
Unverbindliche Schätzung. Der tatsächliche Betrag richtet sich nach der Satzung Ihrer Gemeinde und kann abweichen (z. B. Mindestbeträge, Möblierungszuschläge, fiktive Miete bei Eigentum). Die angezeigten Sätze sind Richtwerte auf die Jahresnettokaltmiete.
Wie hoch ist die Zweitwohnsitzsteuer in Reichenau?
Reichenau erhebt 20 % der Jahresnettokaltmiete – also der reinen Grundmiete für ein Jahr, ohne Heizung, Wasser und Nebenkosten. Bei 600 € Kaltmiete im Monat sind das 7.200 € im Jahr und damit rund 1.440 € Zweitwohnsitzsteuer pro Jahr.
Unter den 104 Gemeinden in Baden-Württemberg mit Zweitwohnsitzsteuer liegt Reichenau damit im oberen Bereich.
So berechnen Sie die Steuer in Reichenau
- 1
Jahresnettokaltmiete bestimmen
Monatliche Kaltmiete × 12. Beispiel: 600 € × 12 = 7.200 €.
- 2
Steuersatz von Reichenau anwenden
In Reichenau gilt ein Satz von 20 % der Jahresnettokaltmiete.
- 3
Jahressteuer berechnen
7.200 € × 20 % = 1.440 € pro Jahr.
Häufige Fragen – Zweitwohnsitzsteuer Reichenau
Wie hoch ist die Zweitwohnsitzsteuer in Reichenau?
In Reichenau beträgt die Zweitwohnsitzsteuer 20 % der Jahresnettokaltmiete. Bei einer Kaltmiete von 600 € im Monat – also 7.200 € im Jahr – ergibt das ungefähr 1.440 € Steuer pro Jahr.
Wie berechne ich die Zweitwohnsitzsteuer in Reichenau?
Multiplizieren Sie Ihre monatliche Kaltmiete mit 12 und dann mit dem Steuersatz von 20 %. Beispiel: 600 € × 12 × 20 % = 1.440 € im Jahr. Grundlage ist immer die reine Kaltmiete ohne Nebenkosten.
Wie kann ich die Zweitwohnsitzsteuer in Reichenau vermeiden?
Wer die Zweitwohnung ausschließlich vermietet und die private Nutzung vertraglich ausschließt, hält eine reine Kapitalanlage – dann fällt in vielen Fällen keine Zweitwohnsitzsteuer an. Bei gemischter Nutzung lassen manche Satzungen eine anteilige Kürzung zu.
Zweitwohnsitzsteuer Reichenau: der Hintergrund
Die Zweitwohnsitzsteuer ist eine örtliche Aufwandsteuer. Besteuert wird nicht Ihr Einkommen, sondern der Aufwand, in Reichenau neben der Hauptwohnung eine zweite Wohnung zu halten. Die Grundlage steht im Grundgesetz, die konkrete Höhe regelt Reichenau in einer eigenen Satzung.
Wer die Steuer umgehen will, ohne zu tricksen, hat einen legalen Weg: die Wohnung ausschließlich vermieten und die eigene Nutzung ausschließen. Dann gilt sie als Kapitalanlage und bleibt in aller Regel steuerfrei.
Zweitwohnsitzsteuer in der Nähe von Reichenau
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Hinweis: Diese Angaben dienen der Orientierung und ersetzen keine Steuerberatung. Verbindlich ist allein die aktuelle Zweitwohnungsteuersatzung von Reichenau.
